Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Lankwitz mit Balkon

Diese charmante und laufend modernisierte **2-Zimmer-Wohnung** mit ca. **52 m² Wohnfläche** befindet sich in der Bruchwitzstraße 2 in 12247 Berlin-Lankwitz.

Die Wohnung liegt im **Baujahr 1961** und wurde laufend modernisiert, zuletzt im Jahr **2018**. Sie besticht durch ihren guten Allgemeinzustand und eine solide Bausubstanz. Das helle Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche mit Einbauküche, ein modernisiertes Badezimmer und ein geräumiger Flur mit zusätzlichen Staumöglichkeiten bieten einen angenehmen Wohnkomfort. Vom Balkon, der Teil einer aufwendig sanierten Balkonanlage ist, genießen Sie entspannte Stunden.

Die Wohnung wird **vollständig möbliert** verkauft und ist somit sofort bezugsfertig oder direkt vermietbar. Ein eigener **Kellerraum** mit ca. 4 m² und ein Fahrradraum im Haus bieten zusätzlichen Stauraum.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Berlin-Lankwitz (Bezirk Steglitz-Zehlendorf), einer beliebten, ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnlage im Berliner Süden. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Schulen, Kitas und Grünanlagen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und Bahn) ist hervorragend und ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Berliner Innenstadt. Diese Kombination macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv.