Einzigartige Versteigerungs-Chance in Charlottenburg-Wilmersdorf!

Entdecken Sie diese interessante Wohnung im ersten Stock eines charmanten Gebäudes aus dem Jahr **1902** im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Mit einer Wohnfläche von **78,3 m²** bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit 2½ Zimmern, einem Flur, einem Abstellraum und einer Küche.

Das Gebäude wurde ursprünglich **1902 erbaut** und verfügt über eine Gas-Etagenheizung für die Beheizung. Die Warmwasserversorgung wird durch einen effizienten elektrischen Durchlauferhitzer gewährleistet.

**Besonderheit:** Diese Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Der Verkehrswert liegt bei 310.000 EUR. Nutzen Sie die Chance auf einen möglichen Nachlass von bis zu 30 %, was den Kaufpreis auf nur ca. 217.000 EUR senken könnte. **Zusätzlicher Vorteil:** Notarkosten und Maklercourtage entfallen bei diesem Erwerb.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer etablierten Wohngegend von Charlottenburg-Wilmersdorf, die eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.