Denkmalgeschützte Wohnung in Charlottenburg: Ihr neues Zuhause!

Entdecken Sie diese charmante Wohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf. Die Immobilie befindet sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem Jahr **1893**, das im Jahr **2012** umfassend saniert wurde.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein WC und eine Dusche umfasst. Die Wohnfläche beträgt **71,61 m²** und bietet ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.

**Besonderheiten:** * Denkmalschutzobjekt mit historischem Charme * Umfassende Sanierung im Jahr 2012 * Beheizung über Fernwärme * Potenzial für individuellen Ausbau * Lage in begehrter Berliner Lage

Die Wohnung ist Teil eines Versteigerungsverfahrens. Der aktuelle Verkehrswert beträgt 420.000,00 EUR. Es besteht die Möglichkeit, durch ein Gebot unter dem Verkehrswert einen erheblichen Preisnachlass zu erzielen, was die Immobilie zu einer äußerst attraktiven Investition macht. Notar- und Maklerkosten entfallen.

Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Genießen Sie das urbane Leben in einer der beliebtesten Gegenden Berlins.