Charmante 3-Zimmer-Wohnung in begehrter Lage mit Südbalkon

Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 78,48 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1966 in einer der begehrtesten Wohnlagen Schmargendorfs. Sie besticht durch ihren durchdachten Grundriss und einen sonnigen Südbalkon mit herrlichem Blick ins Grüne.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihre Wohnträume individuell zu gestalten. Ein großzügiger Flur mit Einbaugarderobe heißt Sie willkommen. Das helle Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon bildet das Herzstück der Wohnung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer, die Beheizung über eine zentrale Ölheizung.

- **Ca. 78,48 m² Wohnfläche** - **3 Zimmer** - **Sonniger Südbalkon mit Grünblick** - **Aufzug vorhanden** - **Renovierungsbedürftig – Gestaltungsspielraum für Ihre Ideen** - **Eigener Kellerraum** - **Überdachter Kfz-Stellplatz**

Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare, kleine Familien oder Senioren, die ein ruhiges und komfortables Wohnumfeld schätzen. Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten lädt zum Entspannen ein.

Die Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf, Ortsteil Schmargendorf, bietet eine harmonische Verbindung aus ruhigem, grünem Wohnumfeld und exzellenter Infrastruktur. Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind bequem erreichbar. Parks und Naherholungsgebiete in der Nähe laden zu Freizeitaktivitäten ein.