Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin-Lichtenrade

Willkommen in dieser charmanten und gepflegten 2-Zimmer-Eigentumswohnung, ideal gelegen im beliebten Berliner Ortsteil Lichtenrade.

**Überblick** Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem soliden Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1976 und bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche einen durchdachten Grundriss. Sie eignet sich hervorragend als neues Zuhause oder als lukrative Kapitalanlage.

**Interieur** Die Wohnung besticht durch helle und freundliche Räume. Das geräumige Wohnzimmer und das gemütliche Schlafzimmer bieten jeweils direkten Zugang zum ca. 5 m² großen Balkon. Eine separate Küche, eine praktische Diele, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung sorgen für Komfort und Stauraum.

**Ausstattung** * Ca. 56 m² Wohnfläche * **Ca. 5 m² Balkon** * **Separate Küche** * Badezimmer mit Badewanne * **Eigener Außenstellplatz** * Zwei separate Kellerabteile * Gemeinschaftlicher Waschkeller * Öl-Zentralheizung * **Modernisiert ca. 2023**

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße in Lichtenrade, einem der begehrtesten Wohngebiete im Süden Berlins. Die Nachbarschaft ist geprägt von Grünflächen und gepflegten Anwesen. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Restaurants sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn Lichtenrade) sowie die Nähe zu wichtigen Verkehrsachsen (B96, A10, A113) und dem BER Flughafen gewährleisten eine exzellente Mobilität.