Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines charmanten Altbaus aus dem Jahr **ca. 1910** in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage von Schmargendorf.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre hohen Decken und die angenehme Helligkeit. Alle Räume sind separat vom Flur abgehend, was für eine gute Privatsphäre sorgt. Ein besonderes Highlight ist der Süd-Ost-Balkon, der einen weiten Ausblick bietet und zum Entspannen einlädt.

**Interieur** Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Westausrichtung, eine separate Küche und ein Badezimmer, beide mit Fenstern. Die Küche ist groß genug, um als Wohnküche genutzt zu werden und bietet Platz für einen Esstisch.

**Ausstattung** * Ca. **61 m²** Wohnfläche * **2 Zimmer** (2+kk) * **Süd-Ost-Balkon** mit Ausblick * Hohe Decken * Fenster in Küche und Bad * Bequem per **Aufzug** erreichbar * Heizkörperheizung

**Lage** Der Stadtteil Schmargendorf im Bezirk Wilmersdorf ist bekannt für seinen idyllischen Charme und seine gute bürgerliche Atmosphäre. Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe zur Breite Straße und Berkaer Straße, wo Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten und Restaurants finden. Öffentliche Verkehrsmittel (Buslinien 249/186/110/N10 und U+S-Bahn Heidelberger Platz) sind fußläufig erreichbar.