Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Berlin-Marienfelde

Diese bezugsfreie 2-Zimmer-Wohnung mit rund 65 m² Wohnfläche befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage aus dem Jahr 1973 in Berlin-Marienfelde und bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und planen Sie Ihr neues Reich von Grund auf neu. Ein geräumiger Einbauschrank im Flur bietet zusätzlichen Stauraum.

**Highlights:** * **2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wohnfläche** * **Sanierungsbedürftig – Gestalten Sie Ihr Traumzuhause** * **Südwest-Loggia mit Blick ins Grüne** * **Aufzug vorhanden** * **Eigener Kellerabteil und KFZ-Stellplatz im Parkhaus** * **Gute Anbindung und Infrastruktur**

Über den zentralen Flur, der alle Räume verbindet, gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, von dem aus Sie die nach Südwesten ausgerichtete Loggia betreten können. Genießen Sie hier die Nachmittagssonne mit Blick in den ruhigen Innenhof und den Baumbestand des Grundstücks. Schlafzimmer und Küche sind ebenfalls zum Innenhof ausgerichtet.

Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil sowie ein zugeordneter KFZ-Stellplatz im Parkhaus der Anlage. Das aktuelle Hausgeld beträgt 357,00 € monatlich, wovon 88,00 € in die Instandhaltungsrücklage fließen (Wirtschaftsplan 2025).

Die Lage in Berlin-Marienfelde bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn) sowie eine umfassende Nahversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten. Mehrere Grün- und Parkanlagen in der Nähe laden zur Erholung ein.