Berlín: prenajať, či kúpiť v 2026? Bod zlomu
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Prehľad
Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort im Dachgeschoss! Diese charmante **1,5-Zimmer-Wohnung** mit ca. **48,1 m² Wohnfläche** befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr **1996** und besticht durch ihre idyllische Lage direkt an der Dahme in Berlin-Köpenick.
**Überblick:** Die Wohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl, das Großstadtleben mit entspannter Wasserlage verbindet. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis ins Dachgeschoss. Die Wohnanlage mit Grünflächen wird durch einen Hauswart gepflegt, und ein Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab.
**Interieur:** Das Herzstück der Wohnung ist das ca. 26,67 m² große Wohnzimmer, das nahtlos in die moderne Einbauküche übergeht. Vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige **Westterrasse (ca. 8,6 m²)**, die zum Entspannen und Genießen des Sonnenuntergangs über dem Wasser einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und gefliest. Ein praktischer Abstellraum und ein Eingangsbereich ergänzen den funktionalen Grundriss.
**Ausstattung:** * Moderne Einbauküche * Großzügige Westterrasse mit Dahmeblick * Aufzug * Fahrradabstellplatz in Tiefgarage * Gepflegte Grünflächen
**Lage:** Die Wohnung liegt an der ruhigen Wendenschloßstraße in einer der schönsten Wasserlagen Berlins. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und eine Tramhaltestelle sind nur wenige Schritte entfernt. Genießen Sie die Nähe zur Natur, zum Schlosspark Köpenick und zur historischen Altstadt, während Sie gleichzeitig von einer guten Anbindung profitieren.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
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Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný
Pridané pred 4 týždňami
Aktualizované 29. júla 2026
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Willkommen in Ihrem neuen Rückzugsort im Dachgeschoss! Diese charmante 1,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 48,1 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996 und besticht durch ihre idyllische Lage direkt an der Dahme in Berlin-Köpenick.
Überblick: Die Wohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl, das Großstadtleben mit entspannter Wasserlage verbindet. Ein Aufzug bringt Sie bequem bis ins Dachgeschoss. Die Wohnanlage mit Grünflächen wird durch einen Hauswart gepflegt, und ein Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab.
Interieur: Das Herzstück der Wohnung ist das ca. 26,67 m² große Wohnzimmer, das nahtlos in die moderne Einbauküche übergeht. Vom Wohnzimmer sowie vom Schlafzimmer aus gelangen Sie auf die großzügige Westterrasse (ca. 8,6 m²), die zum Entspannen und Genießen des Sonnenuntergangs über dem Wasser einlädt. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und gefliest. Ein praktischer Abstellraum und ein Eingangsbereich ergänzen den funktionalen Grundriss.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt an der ruhigen Wendenschloßstraße in einer der schönsten Wasserlagen Berlins. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte und eine Tramhaltestelle sind nur wenige Schritte entfernt. Genießen Sie die Nähe zur Natur, zum Schlosspark Köpenick und zur historischen Altstadt, während Sie gleichzeitig von einer guten Anbindung profitieren.