Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Steglitz-Zehlendorf

Diese helle Eigentumswohnung im beliebten Berliner Ortsteil Lankwitz bietet mit ihren **drei Zimmern** und einer Wohnfläche von **66,06 m²** eine ideale Kombination aus Komfort und praktischer Raumaufteilung.

Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die vorhandene Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und ermöglicht einen sofortigen Einzug. Das funktional gestaltete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss. Zusätzlichen Stauraum bieten ein praktischer Abstellraum in der Wohnung und ein geräumiges Kellerabteil.

**Besondere Merkmale**: * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Separater Abstellraum * Großzügiges Kellerabteil * Eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus * Einbauküche im Kaufpreis enthalten

Das im Jahr **1958 erbaute Mehrfamilienhaus** wurde laufend modernisiert; die Fenster und die Elektrik wurden **2002 erneuert**, die Zentralheizung im Jahr **2015**. Das monatliche Hausgeld beträgt 323,00 €, wovon 109,00 € in die Instandhaltungsrücklage fließen.

Die Lage in Steglitz-Zehlendorf, Ortsteil Lankwitz, zeichnet sich durch eine **ruhige Wohnlage** mit **hohem Grünflächenanteil** und gleichzeitig **sehr guter Infrastruktur** aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr sind in unmittelbarer Nähe. Diese Wohnung ist sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage attraktiv.