Historische 4-Zimmer-Wohnung in Berlin mit Versteigerungspotenzial

Entdecken Sie diese einzigartige Eigentumswohnung im Herzen von Berlin, die im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **114 m²** und einer 4+kk-Aufteilung bietet diese Immobilie viel Potenzial.

Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines denkmalgeschützten Gebäudes aus dem Jahr **1893**. Sie verfügt über einen Flur, Abstellraum, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer, ergänzt durch eine Loggia. Die Einheit wurde im Jahr 2012 umfassend saniert und die Heizung (Fernwärme) ebenfalls in diesem Jahr erneuert.

**Besonderheiten:** * Wohnfläche: 114 m² * Zimmer: 4+kk * Baujahr: 1893, denkmalgeschützt * Sanierung: 2012 * Heizung: Fernwärme (2012) * Lage: Berlin

Die Wohnung ist durch einen Wanddurchbruch mit der Nachbareinheit Nr. 13 verbunden, was Möglichkeiten zur Umgestaltung eröffnet. Das Gebäude ist in einem durchschnittlichen Zustand.

**Einzigartige Chance:** Sichern Sie sich diese Immobilie möglicherweise mit einem Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert von 742.000 EUR, was einem potenziellen Kaufpreis von nur 519.400 EUR entspricht. Notar- und Maklerkosten entfallen.

Die Wohnung befindet sich in Berlin und bietet eine gute Anbindung sowie die Nähe zu allen Annehmlichkeiten der Hauptstadt.