Berlin: Kapitalanlage mit Potenzial im Herzen der Stadt

Diese interessante Eigentumswohnung befindet sich im dritten Stock eines Vorderhauses in Berlin und bietet eine Wohnfläche von ca. 128 m².

**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines Gebäudes aus dem Jahr 1902, das 1959 wiederaufgebaut wurde. Sie befindet sich im dritten Stock und ist über das Vorderhaus erreichbar. Die Immobilie wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten, was die Möglichkeit eines erheblichen Preisnachlasses bietet.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen Flur, eine Abstellkammer, ein Badezimmer, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Wohnzimmer. Zusätzlich gibt es eine Loggia, die zum Entspannen einlädt. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung. Das Warmwasser wird durch einen Elektro-Durchlauferhitzer bereitgestellt. Laut Gutachten wird der Bauzustand als ausreichend, der Modernisierungsstand als unterdurchschnittlich eingeschätzt.

**Lage** Die Wohnung liegt in Berlin und profitiert von der urbanen Infrastruktur der Hauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.