Charmante Gründerzeit-Wohnung in Wilmersdorf mit Werterhalt

Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einem gepflegten Gründerzeit-Gebäude aus dem Jahr **1892** im begehrten Berliner Ortsteil Charlottenburg-Wilmersdorf.

**Überblick** Die Wohnung ist Teil eines fünfgeschossigen Ensembles, bestehend aus Vorderhaus und zwei Seitenflügeln. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und bietet im Innenhof überdachte Fahrradabstellplätze. Diese solide und optisch ansprechende Altbauliegenschaft garantiert langfristigen Werterhalt und ist ideal für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die das Besondere suchen.

**Interieur** Mit einer Wohnfläche von ca. **64,65 m²** und einer **2+kk** Disposition bietet die Wohnung ausreichend Platz. Die genaue Aufteilung der Räume und die Ausstattung des Badezimmers werden im Detail beschrieben, um den Charme des Altbaus hervorzuheben.

**Ausstattung** - Solide Altbausubstanz mit hervorragendem Gesamtzustand - Teil eines gepflegten Gründerzeit-Gebäudes - Überdachte Fahrradabstellplätze im Innenhof - Langfristiger Werterhalt - Teilunterkellert

**Lage** Die Wohnung liegt in einer erstklassigen Lage in Berlin-Wilmersdorf. Sie vereint ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld perfekt mit urbanem City-Leben. Der berühmte Kurfürstendamm und der Hochmeisterplatz sind fußläufig erreichbar und bieten vielfältige Shopping-, Gastronomie- und Kulturangebote. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegenen S-Bahn-Stationen Hohenzollerndamm und Halensee sowie diverse Buslinien exzellent, was eine perfekte Vernetzung mit der gesamten Berliner Innenstadt ermöglicht.