Stilvolle Altbauwohnung in Bestlage Berlins mit Garten

Diese charmante 4-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. OG eines Berliner Altbaus von 1935 bietet auf ca. **130 m² Wohnfläche** eine seltene Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort. Die Wohnung besticht durch hohe Decken mit Stuck, originale Dielenböden und großzügige Räume, die ein einzigartiges Wohngefühl vermitteln.

Das Herzstück bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen viel Licht erhält und Zugang zu einem Balkon bietet. Ein besonderes Highlight ist der **gemeinschaftlich nutzbare Garten**, eine grüne Oase mitten in der Stadt. Mit drei Schlafzimmern und einem durchdachten Grundriss eignet sich die Wohnung ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf.

**Ausstattung:** * Moderne Einbauküche * Großzügiges Tageslichtbad mit Dusche * Praktischer Abstellraum * Balkon * Gemeinschaftsgarten * Gas-Zentralheizung * Zuletzt 2017 modernisiert

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Berlins – im Herzen von Charlottenburg, nahe dem Lietzensee. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Cafés, Geschäften und Restaurants sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Kaiserdamm). Der nahegelegene Lietzenseepark und der Schlosspark Charlottenburg laden zur Erholung ein. Die Wohnung ist **sofort bezugsfrei** und bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Gelegenheit.