Sonnige Neubauwohnung in Berlin mit zwei Balkonen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das Sonne zu jeder Tageszeit bietet! Diese ca. **90 m² große Neubauwohnung** besticht durch **drei helle Zimmer** und zwei großzügige Balkone – einer nach Osten für den Morgenkaffee und einer nach Süden für entspannte Nachmittage.

**Hochwertige Innenausstattung** erwartet Sie mit Parkettböden, Fliesen in den Bädern und einer angenehmen Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung. Die Deckenhöhe von ca. 2,86 m sorgt für ein großzügiges Raumgefühl. Die Wohnung verfügt über ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und ein weiteres Bad mit Dusche. Eine offene Küche mit angrenzendem Essbereich lädt zum Verweilen ein. Elektrische Sonnenblenden bieten zusätzlichen Komfort.

**Besondere Merkmale:** * Zwei Balkone (Ost- und Südausrichtung) * Fußbodenheizung * Zwei Bäder (eines mit Wanne, eines mit Dusche) * Offene Küche * Elektrische Sonnenblenden * Hauswirtschaftsraum * Fahrradstellplätze in Tiefgarage und Innenhof * Abgeschlossenes Gemeinschaftsgrundstück mit Spielplatz

**Attraktive Lage:** Die Wohnung befindet sich im Sudhaus 1b auf dem ehemaligen Kindl-Areal in Berlin, einer Gegend, die historischen Charme mit moderner Stadtentwicklung verbindet. Der beliebte Schillerkiez mit Cafés und Boutiquen ist nur wenige Schritte entfernt. Der Schillermarkt am Herrfurthplatz, das KINDL-Zentrum und Kinos bieten kulturelle Vielfalt. Naherholungsmöglichkeiten wie das Tempelhofer Feld und die Hasenheide sind schnell erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn Boddinstraße, Ringbahn Hermannstraße) gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und des Flughafens BER.