Charmante 2-Zimmer-Wohnung in begehrter Berliner Lage

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1920 in einer bevorzugten Wohngegend von Berlin Weißensee.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf ca. **65,11 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über einen Flur, zwei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie eine praktische Abstellkammer. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Ein zur Wohnung gehörender Keller bietet zusätzlichen Stauraum.

**Überblick:*** * **2 Zimmer + Küche + Balkon** * ca. **65,11 m² Wohnfläche** * Baujahr: **1920** * Lage: Berlin Weißensee (Pankow) * **Keller** vorhanden

**Lage:** Die Immobilie liegt in einer attraktiven und ruhigen Wohngegend von Weißensee, einem beliebten Berliner Stadtteil im Bezirk Pankow. Die Nähe zum Szene-Bezirk Prenzlauer Berg und gleichzeitig die umgebenden Seen und Grünanlagen wie der "Weiße See" und der "Fauler See" bieten eine hohe Lebensqualität. Die Infrastruktur ist hervorragend: Supermärkte, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Tram M4, M13, Buslinien 255, 259) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum mit dem PKW ist ebenfalls sehr gut.

**Hinweis:** Die Wohnung ist seit 2011 vermietet. Nach dem Verkauf gilt eine 10-jährige Kündigungssperrfrist für den Mieter. Ein neuer Eigentümer kann nach Ablauf dieser Frist Eigenbedarfskündigung mit einer Frist von 9 Monaten geltend machen.