Exklusive 206 m² Stadtoase in Charlottenburg-Wilmersdorf

Willkommen in dieser luxuriösen 4-Zimmer-Wohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf, die nach umfassenden Sanierungsmaßnahmen im Jahr 2019 in neuem Glanz erstrahlt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 206 m²** bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort.

Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 1895 und ist ruhig im Hinterhaus gelegen. Sie ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Der Eingangsbereich führt Sie in ein beeindruckendes, ca. 100 m² großes Wohn-/Esszimmer, das sich bei Bedarf auch in zwei separate Räume teilen lässt. Von hier aus gelangen Sie auf eine großzügige Terrasse und einen Balkon.

Die neuwertige Designer-Küche mit Kochinsel ist mit hochwertigen Geräten, darunter ein Bora-Kochfeld mit integriertem Abzug und ein Weinkühlschrank, bestens ausgestattet. Ein separates Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer, sowie ein Gäste-WC ergänzen den Eingangsbereich. Ein weiteres Zimmer mit Duschbad und ein großzügiges Hauptschlafzimmer mit Ankleidebereich und einem luxuriösen Bad en suite (Badewanne, separate Dusche, Sauna) stehen zur Verfügung. Vom Schlafzimmer und dem Bad aus ist ein weiterer Balkon zugänglich.

**Besondere Ausstattungsmerkmale** umfassen hochwertigen Parkettboden, Fußbodenheizung und bodentiefe Holzfenster mit elektrischen Jalousien. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Lagevorteile**: * Ruhige Lage im Hinterhaus * Nur wenige Gehminuten zum Kurfürstendamm und KaDeWe * Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Bus) * Nähe zu Parks wie dem Tiergarten * Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe

Diese **sanierte Wohnung** kombiniert stilvolles Wohnen mit einer **erstklassigen Lage** und ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer.