Historische Traumimmobilie in Berlin-Zehlendorf mit Kaufnebenkostenerstattung!

Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in einer begehrten Wohnlage von Berlin-Zehlendorf. Die Immobilie befindet sich in einer zwischen 1940 und 1942 erbauten Wohnsiedlung, die als Baudenkmal/Gesamtanlage unter Denkmalschutz steht und teilweise in den fünfziger Jahren wiederaufgebaut wurde.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **47,4 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ist Teil einer historischen Anlage mit besonderem Flair. Ein **zeitlich befristetes Sonderangebot** bis zum 31.12.2026 erstattet dem Käufer die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten bei Abschluss des Kaufvertrags.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (+kk), ideal für Singles oder Paare. Die Bauten wurden nachträglich mit Balkonen erweitert, was zusätzlichen Außenbereich schafft.

**Ausstattung und Merkmale** * **Denkmalschutzobjekt** mit historischem Charme * **Kaufnebenkostenerstattung** bis 31.12.2026 * Ca. **47,4 m² Wohnfläche** * **2 Zimmer** * Balkon vorhanden * Heizungsart: **Gas**

**Lage** Das Objekt liegt ruhig im beliebten Berliner Bezirk Zehlendorf, bekannt für seine hohe Lebensqualität und Nähe zu Erholungsgebieten wie dem Schlachtensee und Grunewald. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Der Heinrich-Laehr-Park liegt in unmittelbarer Nähe.