Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in Berlin-Lichtenberg mit Loggia

Diese charmante **3-Zimmer-Eigentumswohnung** befindet sich im beliebten Berliner Bezirk Lichtenberg und bietet auf ca. **70 m² Wohnfläche** eine ideale Größe für Eigennutzer und Kapitalanleger.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Das Herzstück bildet das helle Wohnzimmer mit direktem Zugang zur **verglasten Loggia**, die ganzjährig nutzbar ist und einen entspannten Ausblick bietet. Die bereits vorhandene, funktionale Einbauküche spart Ihnen Zeit und Geld beim Einzug. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestalten und bieten dank des Blicks ins Grüne eine ruhige Wohnatmosphäre.

**Ausstattung & Besonderheiten:** * Ca. 70 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, davon ein helles Wohnzimmer mit Loggia-Zugang * Funktionale Einbauküche inklusive * Verglaste Loggia * Privates Kellerabteil * Gepflegte Eigentumsanlage mit guter Organisation und soliden Rücklagen * Geplante Strangsanierung (voraussichtlich 2027) mit gedeckten Kosten durch Rücklage

**Lage:** Die Wohnung liegt im grünen und familienfreundlichen Berliner Bezirk Hohenschönhausen, in der Ahrenshooper Straße. Die Lage ist ruhig und dennoch verkehrsgünstig mit optimaler Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten im Linden Center, Ärztehaus, Schulen und Kitas sind fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Wartenberg, Bus, Tram) ermöglicht schnelle Wege in die Berliner Stadtmitte.