Charmante 4-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg

Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im begehrten Bergmannkiez in Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg und bietet eine **exzellente Investitionsmöglichkeit** sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Die Wohnung besticht durch klassische Altbaudetails wie hohe Decken, originale Dielenböden und stilvolle Kassettentüren, die ihr einen unverwechselbaren Charakter verleihen und für eine warme, wohnliche Atmosphäre sorgen. Der praktische Grundriss und die lichtdurchfluteten Räume bieten viel Raum zur Entfaltung.

* **Wohnfläche:** 128,4 m² * **Zimmer:** 4 * **Lage:** Bergmannkiez, Friedrichshain-Kreuzberg * **Besonderheiten:** Altbaudetails, hohe Decken, Dielenböden * **Status:** Vermietet (Kündigungssperrfrist von 10 Jahren)

Das gepflegte Gemeinschaftseigentum rundet das attraktive Gesamtbild ab. Die Wohnung liegt im 4. Obergeschoss eines Gebäudes mit 5 Etagen und ist bequem über das Treppenhaus erreichbar. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 10.579,92 €.

Der Bergmannkiez ist eine der beliebtesten Wohngegenden Berlins und bietet eine einzigartige Mischung aus urbanem Leben und entspanntem Kiezflair. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten sowie Erholungsmöglichkeiten wie der Park am Gleisdreieck und der Viktoriapark sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den U-Bahnhof Gneisenaustraße und mehrere Buslinien optimal.