Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung im Herzen von Friedrichshain

Diese **bezugsfreie Eigentumswohnung** aus dem Jahr 2013 befindet sich im beliebten Simon-Dach-Kiez in Friedrichshain-Kreuzberg.

**Überblick** Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Neubaus und ist bequem per Aufzug erreichbar. Sie besticht durch eine großzügige Wohnfläche von **98,9 m²** und eine beeindruckende Deckenhöhe von ca. 3,20 Metern, die ein loftartiges Ambiente schafft.

**Interieur** Das Herzstück bildet der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit einer modernen Einbauküche inklusive Kücheninsel. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und den Zugang zum französischen Balkon mit Blick auf den ruhigen Innenhof. Das Schlafzimmer verfügt über ein Masterbad en Suite mit Wanne und separater Dusche. Ein separates Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen das Raumangebot. Der Grundriss bietet zudem die Möglichkeit, mit geringem Aufwand ein drittes Zimmer zu schaffen.

**Ausstattung** * Neubau aus 2013 * Aufzug * Französischer Balkon * Masterbad en Suite * Gäste-WC * Hauswirtschaftsraum * Barrierefrei * **Bezugsfrei**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der angesagtesten Gegenden Berlins, dem Simon-Dach-Kiez, mit zahlreichen Clubs, Bars und Restaurants. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Bahnhöfen wie Ostkreuz und Warschauer Straße in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und Erholungsgebiete wie der Volkspark Friedrichshain sind ebenfalls gut erreichbar.