Sanierte 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Charlottenburg-Wilmersdorf

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Charlottenburg-Wilmersdorf.

**Überblick** Das im Jahr 1955 wiederaufgebaute Gebäude umfasst insgesamt 6 Etagen. Die angebotene Wohnung wurde zuletzt 2022 umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr guten Zustand. Sie ist sofort bezugsfrei und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

**Innenausstattung** Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, bedingt durch große Fenster. Sie verfügt über 3 Zimmer, eine geräumige Diele, eine funktionale Küche sowie ein Tageslichtbad. Hochwertiger Laminatfußboden und stilvolle Bodenfliesen in Holzoptik in Küche und Bad werten das Ambiente auf. Eine neue Einbauküche wurde bereits installiert und erhöht den Wohnkomfort erheblich. Ein besonderes Highlight ist das dreiflügige französische Fenster im Wohnzimmer, das für viel Lichteinfall sorgt.

**Ausstattung und Merkmale** * **Umfassende Sanierung 2022** * **Neue Elektrik** * **Hochwertiger Laminatfußboden** * **Neue Einbauküche** * **Denkmalschutzobjekt** * **Helle Räume durch große Fenster**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer sehr gefragten und zentralen Wohnlage, unweit der Wilmersdorfer Straße. Der berühmte Kurfürstendamm ist nur ca. 400 Meter entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Die U-Bahn-Station Wilmersdorfer Straße erreichen Sie in nur 4 Minuten, den Bahnhof Charlottenburg (S-Bahn und Regionalbahnhof) in 6 Gehminuten. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Biomarkt, Restaurants, Bäckereien und Supermärkte sind zahlreich vorhanden und bequem zu Fuß erreichbar.