Exklusive Erstbezugs-Eigentumswohnung in Bestlage Berlins

Erleben Sie luxuriöses Wohnen in dieser **erstklassigen Eigentumswohnung** im Herzen von Berlin-Charlottenburg. Als Erstbezug nach umfassender Kernsanierung im Jahr 2024 bietet diese Immobilie auf ca. **131 m²** ein modernes und stilvolles Ambiente.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung: Edle italienische Fliesen in Marmoroptik und hochwertiges Parkett schaffen ein elegantes Wohngefühl. **Zwei moderne Bäder** – eines mit Regendusche, das andere mit Badewanne – sowie ein separates Gäste-WC bieten höchsten Komfort. Die großzügigen vier Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Leben.

**Besondere Highlights:** * Ca. 16 m² große, ruhige Terrasse * Fußbodenheizung und moderne Lichtinstallationen * Kellerraum und separater Abstellraum * Aufzug im Gebäude * Effiziente Fernwärmeversorgung

Die Lage in Berlin-Charlottenburg, nahe dem Kurfürstendamm, garantiert eine **exzellente Infrastruktur** mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, und Naherholungsgebiete wie der Volkspark Wilmersdorf sind schnell erreichbar.

Diese außergewöhnliche Wohnung vereint **urbanen Komfort mit stilvoller Eleganz** und ist ideal für anspruchsvolle Stadtbewohner, die das Besondere suchen.