Charmante Altbauwohnung in Reinickendorf mit Potenzial

Diese charmante Eigentumswohnung im klassischen Berliner Altbau-Stil befindet sich im begehrten Bezirk Reinickendorf und bietet auf ca. **44 m² Wohnfläche** vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für **Singles, Pendler oder als Kapitalanlage** mit Entwicklungspotenzial.

Die Wohnung ist Teil eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1905** und besticht durch ihren funktionalen Grundriss. Ausgestattet mit Laminatfußboden und einer Gasetagenheizung, bildet sie eine solide Basis für Ihre individuellen Wohnwünsche. Derzeit befindet sich die Wohnung in einem **renovierungsbedürftigen Zustand**, was Ihnen die einmalige Chance gibt, sie nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu modernisieren und aufzuwerten.

**Besondere Merkmale:** * Klassischer Altbaucharme * Funktionaler Grundriss * Gasetagenheizung * Laminatfußboden * Sofort bezugsfrei

**Lage:** Die Wohnung liegt zentral in Reinickendorf mit exzellenter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Die S- und U-Bahnstationen "Karl-Bonhoeffer-Nervenklinik" (S25, U8) und "Lindauer Allee" (U8) sind gut erreichbar, ebenso wie die Buslinien 322 und M21. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die Autobahnauffahrt Eichborndamm ist ebenfalls schnell erreicht.

Mit einem monatlichen Hausgeld von **168 €** und der sofortigen Bezugsfreiheit ist diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen, um vom dynamischen Berliner Immobilienmarkt zu profitieren.