Saniertes Gründerzeit-Apartment in Berlins angesagtem Wedding!

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Gründerzeitstil, ideal für Singles, Studenten oder Pendler, wurde umfassend saniert und steht nun zum Erstbezug bereit. Sie bietet eine perfekte Kapitalanlage in einem lebendigen Szenekiez.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren effizienten Schnitt und die ruhige, hofseitige Lage, die sie zu einem erholsamen Rückzugsort macht. Mit einer Wohnfläche von **47,2 m²** und einem Kaufpreis von **249.000 EUR** ist sie eine attraktive Gelegenheit.

**Interieur** Das moderne Tageslicht-Duschbad ist mit hochwertigem Markensanitär und neuen Feinsteinzeugfliesen ausgestattet. Die komplett erneuerte Elektroinstallation sorgt für Sicherheit und Komfort. Wohnraum und Flur sind mit aufgearbeiteten oder neuen Dielenböden versehen, während Wände und Decken frisch weiß gestrichen sind. Fenster und Türen wurden fachmännisch instandgesetzt.

**Ausstattung** * Umfassend saniert * Erstbezug nach Sanierung * Tageslicht-Duschbad mit Markensanitär * Neue Elektroinstallation * Dielenboden im Wohnraum und Flur * Hofseitige, ruhige Lage

**Lage** Die Wohnung befindet sich zentral im beliebten Berliner Ortsteil Wedding, Bezirk Mitte. Die Nähe zur Berliner Hochschule für Technik und dem Bayer-Werksgelände macht sie besonders für Studenten und Berufstätige attraktiv. Eine direkte U-Bahn-Anbindung (U6) sorgt für exzellente Mobilität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie der Volkspark Rehberge und der Schillerpark sind fußläufig erreichbar und bieten eine hohe Lebensqualität.