Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Spandau als Kapitalanlage

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss eines fünfstöckigen Wohngebäudes in Berlin-Spandau bietet eine solide Kapitalanlage mit sofort laufenden Mieteinnahmen. Auf einer Wohnfläche von **59,25 m²** erwartet Sie eine funktionale und durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung ist mit einer praktischen Einbauküche und einem Badezimmer ausgestattet. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen und Teppichboden. Die Heizungsversorgung erfolgt über eine **Gaszentralheizung**. Seit der letzten Modernisierung im Jahr **1997** präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand.

**Ausstattungshighlights:** * Aufzug im Gebäude vorhanden * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Separater Abstellraum in der Wohnung * Aktuell vermietet - ideale Voraussetzung für Kapitalanleger

**Lage:** Willkommen im Wohnpark Staaken - einem der begehrtesten Wohnlagen im grünen Berliner Westen. Der Stadtteil Spandau vereint Ruhe und Naturverbundenheit mit der Anbindung einer Weltstadt. Die Lage am grünen Stadtrand Berlins bietet ein lebenswertes Umfeld mit weitläufigen Grünflächen und einem harmonischen Nachbarschaftsgefühl. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** über die A10/A24 und den öffentlichen Nahverkehr (Bus/S-Bahn) sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und des Umlands. Die gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und Freizeitmöglichkeiten macht diesen Standort besonders attraktiv.