Charmante Altbauwohnung in begehrter Neuköllner Lage

Diese großzügige **3-Zimmer-Altbauwohnung** mit ca. **100 m² Wohnfläche** und einem Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines klassischen Berliner Altbaus in der beliebten Wildenbruchstraße in Neukölln.

Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Berliner Charakter mit **hohen Decken**, Dielenböden und originalen Stuckelementen. Küche und Badezimmer wurden modernisiert und die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem gepflegten Zustand. Sie ist derzeit vermietet und stellt somit eine **attraktive Kapitalanlage** dar, bietet aber auch Potenzial für zukünftige Eigennutzer.

**Besonderheiten:** * Ca. 100 m² Wohnfläche * 3 Zimmer * Balkon vorhanden * Klassische Altbau-Merkmale (Dielenboden, Stuck) * Modernisierte Küche und Bad * Attraktive Lage in Neukölln

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Wohnlagen Neuköllns, nahe der Weserstraße. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften. Das Maybachufer und der Landwehrkanal sind fußläufig erreichbar. Eine **sehr gute Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr (U-Bahn, S-Bahn, Bus) ist gegeben, was schnelle Wege in andere Stadtteile ermöglicht. Die Mischung aus urbanem Leben und gewachsener Kiezstruktur macht diese Lage besonders attraktiv.