Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Tegel mit Sonderaktion

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten U-förmigen Wohnblock aus dem Jahr **1933** in begehrter Lage von Berlin-Tegel.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. **61,4 m²** Wohnfläche ein gemütliches Zuhause. Der Wohnblock mit seinem begrünten Innenhof strahlt historischen Charme aus und beherbergt insgesamt 52 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine offene Küche (2+kk). Sie ist mit einer Zentralheizung und klassischen Holzkastendoppelfenstern ausgestattet, die zum Charakter des Gebäudes beitragen. Die Wohnfläche ist gut geschnitten und bietet Potenzial für individuelle Gestaltung.

**Ausstattung** * Zentralheizung * Holzkastendoppelfenster * Balkon vorhanden * Denkmalschutzobjekt

**Lage** Tegel, der größte Ortsteil Reinickendorfs, besticht durch eine einzigartige Kombination aus Shopping, Kultur, Natur und Freizeitangeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Tegel ist nur 5 Gehminuten entfernt, der U-Bahnhof Alt-Tegel 10 Gehminuten. Bushaltestellen mit mehreren Linien befinden sich direkt vor dem Haus. Auch die Anbindung an die A 111 ist in wenigen Autominuten gegeben. Das neu entstandene Tegel-Quartier bietet zudem eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Einrichtungen.

**Besonderes Angebot:** Bis zum 31.12.2026 erstattet der Verkäufer bei notariellem Kaufvertragsschluss die Grunderwerbsteuer sowie die Kosten für die notarielle Beurkundung und Grundbucheintragung. Ein Energieausweis ist aufgrund des Denkmalschutzes nicht erforderlich.