Gepflegte Altbauwohnung im Herzen von Prenzlauer Berg

Diese charmante Altbauwohnung befindet sich im begehrten Helmholtzkiez in Berlin Prenzlauer Berg und besticht durch ihre klassische Gründerzeitfassade und gut erhaltene Originalsubstanz.

Die Wohnung wurde vor rund zwei Jahren umfassend renoviert, inklusive neuer Böden, eines modernisierten Bades und eines professionellen Neuanstrichs. Sie ist **sofort bezugsfrei** und eignet sich hervorragend zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

**Übersicht:** * **Wohnfläche:** ca. 94 m² * **Zimmer:** 3 * **Etage:** 4. Obergeschoss * **Besonderheiten:** Hohe Decken, Stuckelemente, Holzdielenboden, Balkon

**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, hohe Decken und einen durchgängigen Holzdielenboden in gutem Originalzustand. Das Wohnzimmer ist mit Stuckelementen verziert und bietet Zugang zu einem eigenen Balkon. Die beiden Schlafzimmer sind ruhig gelegen. Eine Einbauküche ist vorhanden, das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Fenster ausgestattet.

**Ausstattung:** * Balkon * Einbauküche * Kellerabteil * Fahrradkeller * Aufzuganschluss baulich vorbereitet

**Lage:** Die Wohnung liegt im Helmholtzkiez, einem beliebten und ruhigen Wohnviertel von Prenzlauer Berg. Die Umgebung ist geprägt von gründerzeitlichen Altbauten und grünen Straßen. Der Helmholtzplatz mit seinem Wochenmarkt und Spielplatz ist das Zentrum des Viertels. Die Infrastruktur ist hervorragend mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe. Schulen, Kitas und Erholungsflächen wie der Mauerpark sind ebenfalls gut erreichbar.