Berlín: prenajať, či kúpiť v 2026? Bod zlomu
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Platz des 4. Juli 4, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Prehľad
Erleben Sie einzigartiges Wohnen in einer denkmalgeschützten Industrieperle im grünen Südwesten Berlins. Dieses ehemalige Telefunkenwerk wurde in moderne Wohnungen mit Loft-Charakter umgewandelt, die **klassisch-moderne Industriearchitektur** mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden.
**Überblick** Diese charmante Wohnung bietet auf ca. **120 m²** Wohnfläche ein besonderes Wohnerlebnis. Die Wohnung ist Teil eines herausragenden Bauensembles, das sich durch seine markante Architektur und die ruhige, grüne Lage auszeichnet. Ein **Kaufpreisnachlass von 6%** macht dieses Angebot besonders attraktiv – gültig bei Abschluss bis zum 31.08.2026.
**Interieur** Hohe Decken und bodentiefe Fensterfronten schaffen ein **lichtdurchflutetes und großzügiges Raumgefühl**. Hochwertige Parkettböden und eine Fußbodenheizung sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die offenen Wohn- und Essbereiche sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet. Die Bäder überzeugen durch stilvolle Designakzente mit großen Fliesen und hochwertigen Armaturen.
**Ausstattung** * Ca. **120 m²** Wohnfläche * **4 Zimmer** (4+kk Disposition) * Hochwertige Parkettböden * Fußbodenheizung * Moderne Einbauküche * Stilvolle Bäder * Balkon oder Terrasse (nicht explizit erwähnt, aber typisch für solche Objekte) * Fahrstuhl im Gebäude * Außenstellplätze verfügbar * Barrierearme Zugänge
**Lage** Die Wohnung befindet sich im grünen Stadtteil Lichterfelde, im beliebten Südwesten Berlins. Die Umgebung bietet den Charakter einer Gartenstadt mit zahlreichen Parkanlagen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten an der Goerzallee sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten wie der Teltowkanal und der Mauerweg sind in unmittelbarer Nähe. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn Lichterfelde Ost) sowie die schnelle Erreichbarkeit der Schloßstraße per Auto runden das attraktive Angebot ab.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 2 mesiacmi
Aktualizované 26. augusta 2026
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Überblick Diese charmante Wohnung bietet auf ca. 120 m² Wohnfläche ein besonderes Wohnerlebnis. Die Wohnung ist Teil eines herausragenden Bauensembles, das sich durch seine markante Architektur und die ruhige, grüne Lage auszeichnet. Ein Kaufpreisnachlass von 6% macht dieses Angebot besonders attraktiv – gültig bei Abschluss bis zum 31.08.2026.
Interieur Hohe Decken und bodentiefe Fensterfronten schaffen ein lichtdurchflutetes und großzügiges Raumgefühl. Hochwertige Parkettböden und eine Fußbodenheizung sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die offenen Wohn- und Essbereiche sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet. Die Bäder überzeugen durch stilvolle Designakzente mit großen Fliesen und hochwertigen Armaturen.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich im grünen Stadtteil Lichterfelde, im beliebten Südwesten Berlins. Die Umgebung bietet den Charakter einer Gartenstadt mit zahlreichen Parkanlagen. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten an der Goerzallee sind fußläufig erreichbar. Schulen, Kitas und Freizeitmöglichkeiten wie der Teltowkanal und der Mauerweg sind in unmittelbarer Nähe. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus, S-Bahn Lichterfelde Ost) sowie die schnelle Erreichbarkeit der Schloßstraße per Auto runden das attraktive Angebot ab.