Historische Gründerzeit-Wohnung in begehrter Lage Berlins

Entdecken Sie diese charmante Wohnung im Herzen von Friedenau, einem der beliebtesten Kieze Berlins. Die Immobilie befindet sich im Vorderhaus eines prächtigen Gründerzeit-Ensembles, dessen Fassaden und Treppenhäuser kürzlich saniert wurden. Mit einer Wohnfläche von **ca. 104,50 m²** bietet diese Wohnung großzügigen Wohnraum im Stil um 1900.

Das Innere besticht durch den Charme der Epoche. Zwei große Zimmer gehen fließend ineinander über und verfügen über einen Balkon. Eine geräumige Wohnküche sowie ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne runden das Raumangebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und stellt somit ein **wertstabiles Investment** dar.

**Besonderheiten:** * Ca. 104,50 m² Wohnfläche * Charmante Gründerzeit-Architektur * Balkon vorhanden * Tageslicht-Badezimmer * Sanierte Fassaden und Treppenhäuser * Attraktive Lage in Friedenau

Die Lage im Zentrum von Friedenau ist hervorragend. Die U-Bahnstation Friedrich-Wilhelm-Platz ist nur 2 Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an das Stadtzentrum und Naherholungsgebiete wie der Grunewald ist ausgezeichnet.

Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine **attraktive Rendite** in einer **gefragten Berliner Lage** suchen.