Gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Berlin

Diese charmante Eigentumswohnung aus dem **Baujahr 1964** befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Steglitz-Zehlendorf (Lankwitz) und bietet auf ca. **65 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung wurde in den letzten Jahren liebevoll modernisiert und präsentiert sich in einem **ansprechenden, bezugsfertigen Zustand**. Das moderne Badezimmer mit bodentiefer Dusche wurde **2022 saniert**, und die Kunststofffenster wurden bereits 2003 erneuert. Die helle Einbauküche aus dem Jahr 2010 ist funktional ausgestattet und fügt sich nahtlos in das Gesamtkonzept ein.

**Besondere Merkmale:** * Ca. **6 m² großer Südbalkon** zum Entspannen * Praktisches **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * Eigener **Stellplatz** in der Tiefgarage * Erreichbar über einen **Aufzug** * Komfortables, **modernisiertes Badezimmer** (2022)

Die Wohnung liegt im **4. Obergeschoss** und ist bequem mit dem Aufzug erreichbar. Sie besticht durch ihren wunderbaren Ausblick auf die Berliner City. Die Lage im Süden Berlins kombiniert ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Bus, S-Bahn Lankwitz) sind gut erreichbar. Parks und Grünflächen wie der Gemeindepark Lankwitz bieten Erholungsmöglichkeiten. Schulen und Kitas in der Nähe machen die Lage besonders attraktiv für Familien.