Stilvolle Altbauwohnung mit Garten in Friedrichshain-Kreuzberg

Willkommen in dieser charmanten Eigentumswohnung im Herzen von Berlin-Friedrichshain, die den historischen Charakter eines Altbaus aus dem Jahr **1910** mit modernem Wohnkomfort verbindet. Auf ca. **96 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine großzügige Raumgestaltung mit beeindruckenden **Deckenhöhen von bis zu 3,10 Metern**, die ein Gefühl von Weite und Eleganz vermittelt.

Die Wohnung besticht durch ihre klassische Berliner Architektur mit originalen Massivholzdielen, die jedem Raum eine warme und authentische Atmosphäre verleihen. Das Herzstück bildet die offene Wohnküche, die nahtlos in den Wohnbereich übergeht und somit ein kommunikatives und zeitgemäßes Wohngefühl schafft. Das Badezimmer ist modern gestaltet und mit einer Badewanne ausgestattet. Neue, zweifach verglaste Kunststofffenster sorgen für Ruhe und gute Isolierung.

**Besonderes Highlight** ist die weitläufige Terrasse, die direkten Zugang zu einer privaten Gartennutzfläche bietet – eine seltene grüne Oase mitten in der Stadt. Dies ist ein **echtes Alleinstellungsmerkmal** in dieser begehrten Lage.

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einem lebendigen und urbanen Quartier in Friedrichshain-Kreuzberg, bekannt für seine kreative Atmosphäre, vielfältige Gastronomie und hohe Lebensqualität. Die unmittelbare Nähe zum **Boxhagener Platz** bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine lebendige Nachbarschaft mit Wochenmärkten und kulturellen Veranstaltungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent, und die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist hervorragend ausgebaut.

**Eckdaten im Überblick:** * **Wohnfläche:** ca. 96 m² * **Zimmer:** 3 * **Baujahr:** 1910 * **Besonderheit:** Terrasse mit Gartennutzung * **Lage:** Berlin-Friedrichshain-Kreuzberg * **Kaufpreis:** 525.000 EUR