Ruhige 2-Zimmer-Wohnung in Spandau mit Balkon und Aufzug

Pfefferweg 6, Berlin, Bundesrepublik Deutschland

189 500 €

4 093 €/m²

izby

46.3

m²

3/3

podlažie

izby

46.3

m²

3/3

podlažie

Die Immonauten GmbH

Energia

Po rekonštrukcii

Stav

Olejové

Kúrenie

Balkón

Vybavenie · 2 m²

Ďalšie v Berlin

11760 ďalších v Berlin →

Obhliadka

Naplánovať obhliadku

Kedy by ste chceli prísť na obhliadku?

Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.

Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.

Prehľad

Hlavné prednosti

Kľúčové parametre

Dispozícia:2+kk

Izby:2

Rok výstavby:1964

Stav:Po rekonštrukcii

Energia:E

Výťah

Garáž

Parkovanie

Popis

Diese praktische 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Spandau steht bezugsfrei zum Verkauf. Sie besticht durch ihre ruhige Lage und einen tollen Ausblick vom Balkon.

Die Wohnung wurde 2025 teilweise saniert, wobei Fenster, Wand- und Bodenbeläge erneuert wurden. Auf ca. 46 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Praktischer Stauraum im Flur sowie ein Kellerabteil und ein Fahrradkeller sorgen für zusätzlichen Platz.

Ausstattung:

Balkon mit toller Aussicht
Kellerabteil und Fahrradkeller
Aufzug vorhanden
Optional: Garage für 30.000 €

Lage: Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Falkenhagener Feld in Spandau. Die Umgebung ist ruhig und grün, mit zahlreichen Erholungsgebieten wie Wäldern und Seen in der Nähe. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Bushaltestellen (Linien 134 & 137) sind schnell erreichbar, und die S-Bahn-Anbindung zum Bahnhof Zoologischer Garten (ca. 15 Min.) ist hervorragend.

Diese praktische 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Spandau steht bezugsfrei zum Verkauf. Sie besticht durch ihre **ruhige Lage** und einen **tollen Ausblick vom Balkon**.

Die Wohnung wurde 2025 teilweise saniert, wobei Fenster, Wand- und Bodenbeläge erneuert wurden. Auf ca. **46 m² Wohnfläche** bietet sie eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Praktischer Stauraum im Flur sowie ein **Kellerabteil** und ein **Fahrradkeller** sorgen für zusätzlichen Platz.

**Ausstattung:** * Balkon mit toller Aussicht * Kellerabteil und Fahrradkeller * Aufzug vorhanden * Optional: Garage für 30.000 €

**Lage:** Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Falkenhagener Feld in Spandau. Die Umgebung ist ruhig und grün, mit zahlreichen Erholungsgebieten wie Wäldern und Seen in der Nähe. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Bushaltestellen (Linien 134 & 137) sind schnell erreichbar, und die S-Bahn-Anbindung zum Bahnhof Zoologischer Garten (ca. 15 Min.) ist hervorragend.

Parametre

Všetky údaje

Budova

Poschodie:3 / 3

Kúrenie:Olejové

Vybavenie

Balkón(2 m²)

Terasa

Lodžia

Záhrada

Pivnica

Garáž

Parkovanie

Lokalita

Ulica:Pfefferweg 6 Mesto:Berlin Krajina:Bundesrepublik Deutschland

Lokalita

Čo je v okolí

Skóre

Seeki Score

Kvalita lokality

79/100

🚇

Doprava

Blízkosť metra, elektriky a autobusu

🏪

Vybavenosť

Obchody, lekárne a služby

👨‍👩‍👧

Rodina

Školy, parky a ihriská

🚶

Pešia dostupnosť

Priateľskosť ulíc pre chodcov

🎭

Kultúra

Múzeá, divadlá a kultúrne centrá

🌬️

Kvalita ovzdušia

Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)

🔇

Hlučnosť

Úroveň hluku v okolí (EEA)

100

🌊

Riziko záplav

Klasifikácia záplavovej zóny

100

📈

Ekonomická situácia

Regionálny HDP a zamestnanosť

🌳

Zeleň

Parky a zelené plochy v okolí

N/A

Kvalita inzerátu

Úplnosť

Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu

Popis

Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu

100

Fotografie

Počet fotografií nehnuteľnosti

Aktuálnosť

Ako nedávno bol inzerát aktualizovaný

100

Pridané pred 3 mesiacmi

Aktualizované 20. augusta 2026

Náklady

Financovanie

768 €/mes.

Odhad hypotéky · 20 % akontácia · 30 r. · 4.5 %

Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.

Trh

Cena a trh

História cien

189 500 €· 4 093 €/m²20. 5. 2026

Ponúknuté na predaj

Vývoj trhu

Nie sú k dispozícii trhové údaje

Porovnať

Inzerát aj na

AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na

Immowelt189 500 €

Die Immonauten GmbH

Chcete sa prísť pozrieť?

Vyberte si čas, ktorý vám vyhovuje, maklér potvrdí slot.

Z blogu Seeki

Dáta z trhu a ceny19. mája 20268 min čítania

Berlín: prenajať, či kúpiť v 2026? Bod zlomu

Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.

Peter Marci

Sprievodcovia kúpou22. augusta 202611 min čítania

Kúpa nehnuteľnosti v Rakúsku pre Nemcov

Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.

Peter Marci

Sprievodcovia kúpou4. augusta 202613 min čítania

Kúpa nehnuteľnosti v Taliansku z Nemecka či Rakúska

Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.

Peter Marci

Dáta z trhu a ceny25. augusta 202611 min čítania

Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe (2026)

Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.

Peter Marci

Dáta z trhu a ceny21. júla 202612 min čítania

Ceny nehnuteľností: 30 miest Európy, Q3 2026

Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.

Peter Marci