Byt na predaj **Charmante 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage** Príjemný 2-izbový byt v tichej lokalite **Objektbeschreibung:** Popis nehnuteľnosti: * **Helle und freundliche Wohnung mit Balkon** * Svetlý a útulný byt s balkónom * **Ideal für Paare oder Singles** * Ideálne pre páry alebo jednotlivcov * **Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel** * Dobré napojenie na verejnú dopravu

Byt sa nachádza v prednom krídle budovy z obdobia Gründerzeit v druhom poschodí a tým pádom profituje z charakteristickej prítomnosti budovy na ulici v súbore na Chamissoplatz. Pôdorys sa jasne delí na dva hlavné priestory, ako aj kuchyňu, kúpeľňu a chodbu. Obývačka je najväčšia miestnosť bytu. Okná smerujúce do ulice vpúšťajú veľa denného svetla a dodávajú miestnosti typickú, žiadanú atmosféru starých budov: vysoké stropy, originálne zachované drevené podlahy a jasné proporcie. Dá sa flexibilne využívať - ako obytná a relaxačná zóna, tichý ústupný bod alebo kombinovaný pracovný a obytný priestor. Druhá izba sa tiež nachádza na strane ulice a je vynikajúca ako spálňa alebo pracovňa. Obidve izby sú spojené vnútornou chodbou, ktorá slúži aj ako rozdeľovač do kuchyne a kúpeľne. Kuchyňa sa orientuje na tichú nádvorie a má vlastné okno - v Berlíne starých budov oceňovaný detail, ktorý kuchyni dodáva svetlo a atmosféru. Funkčne navrhnutá, ponúka pevnú základňu pre individuálnu, modernú rekonštrukciu. Kúpeľňa s vaňou je kompaktná a funkčná integrovaná do pôdorysu. Aj tu čaká na realizáciu aktualizácia podľa vlastných predstáv. Poloha v prednom krídle v druhom poschodí spája prítomnosť na ulici s príjemnou obytnou úrovňou - dostatočne vysoko pre pokoj a svetlo, a zároveň blízko živého štvrťového života okolo Chamissoplatz. Ako súčasť pamiatkovo chráneného súboru dom reprezentuje udržateľnú kvalitu výstavby a nezameniteľný charakter tohto výnimočného berlínskego štvrte z obdobia Gründerzeit. Dom je pod pamiatkovou ochranou. Nájemca signalizoval, že byt pravdepodobne opustí v priebehu šiestich až desiatich rokov. To robí tento byt obzvlášť zaujímavým pre dve skupiny kupujúcich: Tí, ktorí hľadajú hodnotne stabilnú investíciu s spoľahlivým príjmom z prenájmu a v priebehu niekoľkých rokov by sa chceli sami nasťahovať, tu nájdu vzácnu kombináciu okamžitého príjmu a konkrétnej perspektívy vlastného využitia. Poloha Kto tu býva, rýchlo si uvedomí: Ticho, pokojne, takmer trochu skryté - a napriek tomu je všetko priamo za rohom. Rýchlo ráno do pekárne, kávu na Bergmannstraße alebo cez víkend prechádzať Marheineke Markthalle - čerstvé ovocie, malé stánky, niekedy len necháte sa unášať. Patrí to tu úplne prirodzene do každodenného života. Súčasne je tu dostatok priestoru na nádych - Viktoriapark je takmer "domovský park" a aj Tempelhofer Feld nie je ďaleko, ak potrebujete naozaj veľa priestoru. A ak musíte odísť z štvrte, tu ste dobre prepojení: Stanice metra Platz der Luftbrücke, Mehringdamm (U6/U7) a Gneisenaustraße (U7) sú vzdialené len pár minút chôdze. Odtiaľ sa rýchlo dostanete do centra, do Mitte alebo aj do Neukölln. Dopĺňa to niekoľko autobusových liniek - takže ste flexibilní na cestách, či už do práce alebo večer do mesta. Krása tu spočíva v kombinácii: Máte toto živé Kreuzbergerské cítenie s kavárňami, malými reštauráciami - ale bez veľkého ruchu priamo pred dverami. Je to skôr rozrastajúca sa obytná štvrť ako čistá scéna adresa. Ďalšie informácie Informácia o provízii 3,57 % V prípade úspešného sprostredkovania kúpnej zmluvy pre vyššie popísanú nehnuteľnosť sa kupujúci zaväzuje zaplatiť províziu vo výške 3,57 % z celkovej ceny nákupu, vrátane zákonnej dane z pridanej hodnoty. Províziu zaplatí kupujúci spoločnosti goldSCHWARZ Immobilien GmbH, ktorá týmto má priamu nárokovateľnú platbu. S predajcom bola uzatvorená rovnaká dohoda. Ostatné Objavte ďalšie exkluzívne ponuky nehnuteľností na: www.goldschwarz.de Chcete predať svoju nehnuteľnosť? Často máme už v našej rozsiahlej databáze zákazníkov vhodného kupujúceho. Chcete zistiť aktuálnu trhovú hodnotu svojej nehnuteľnosti? Naši skúsení špecialisti vám radi poskytnú ne záväznú konzultáciu. Tešíme sa na vaše správy. Môžete nás kontaktovať na info@goldschwarz.de alebo telefonicky na 030 89 40 89 87. Informácie o našich ponukách nehnuteľností pochádzajú priamo od majiteľov alebo miest uvedených v inzerátoch. Neručíme za ich správnosť. Všetky ponuky sú nezáväzné a vyhradzujeme si právo na predaj nehnuteľnosti predávajúceho. Záväzné sľuby vyžadujú formu na papieri, aby získali platnosť. Kľúčové slová Počet kúpeľní: 1, Spolková krajina: Berlín, 5 poschodí, Vzdialenosť od letiska: 23,12, Vzdialenosť od hlavnej stanice: 2,46, Vzdialenosť od autobusovej zastávky: 0,34