Charmante Altbauwohnung in Top-Lage Friedrichshain

Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Herzen von Friedrichshain-Kreuzberg, gelegen im begehrten Samariterviertel.

Diese gepflegte Wohnung befindet sich in einem imposanten Gründerzeithaus, das sich durch seine Aufteilung in Vorderhaus, Seitenflügel und Hinterhaus mit zwei Innenhöfen auszeichnet. Das Gebäudeensemble, bestehend aus insgesamt 48 Wohneinheiten, ist voll unterkellert und präsentiert sich in einem guten Zustand. Die Balkone wurden 2021 instandgesetzt und die Höfe neu gestaltet, was den Wohnkomfort weiter erhöht.

Die Wohnung verfügt über **2 Zimmer plus eine offene Küche (2+kk)** und eine Wohnfläche von **ca. 51,3 m²**. Der Altbaucharme wurde liebevoll erhalten und mit modernen Annehmlichkeiten kombiniert. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut, was den Charakter des Gebäudes unterstreicht.

**Besondere Merkmale:** * Charmantes Altbaugebäude aus der Jahrhundertwende * Gute und gepflegte Bausubstanz * Balkone 2021 instandgesetzt * Attraktive Lage im Samariterviertel * Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel

Die Lage in Friedrichshain ist besonders attraktiv für junge und junggebliebene Menschen. Die unmittelbare Nähe zum S- und U-Bahnhof "Frankfurter Allee" garantiert eine exzellente Mobilität. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein Einkaufszentrum, befinden sich in direkter Umgebung. Die Distanz zu wichtigen Einrichtungen wie Kindergärten und Grundschulen ist ebenfalls gering.