**Izba v spolubývaní na predaj**

**Berlínske noci v Kreuzbergu sú známe tým, že sú dlhé, ale ten, kto vlastní toto bývanie, sa rád zotaví aj doma.** Najmä ak sú obyvatelia fanúšikmi klasických starých budov a môžu si ich pokojne užívať v tichej ulici s obmedzeným dopravným obsluhovaním. Byt sa tiahne cez celú dĺžku bočného krídla až k prednej budove. Dve veľké izby vpravo po vstupe do bytu sú orientované na západ. Vďaka širokej ulici, miestami priamemu slnečnému žiareniu a svetlému a širokému ulicovému priechodu sú vynikajúce svetelné podmienky. Takže aj elegantná drevená podlaha žiarivo žiari. Okrem toho štuk a štukové ornamenty podčiarkujú krásny charakter. Obe miestnosti sú oddelené od seba nehrádzajúcou stenou.

**Prostredníctvom bočných krídel sa rozprestierajú tri ďalšie izby.** Kuchyňa / jedáleň sa nachádza v samostatnej miestnosti, ale môže byť presunutá aj do Berlínkej izby, čím by bola k dispozícii ďalšia spálňa alebo detská izba. Na konci bočného krídla sa nachádza primárna spálňa s výhľadom na zelenej nádvorí.

**Vďaka priestrannému nádvoriu a vzdialenej susednej výstavbe sú v bočnom krídle tiež ideálne svetelné podmienky.** Tu by sa mohla realizovať aj prístavba balkóna.

**Na zvýšenie komfortu bývania sa nachádza samostatná toaleta vedľa vane.** V malej úžitkovej miestnosti v chodbe sa neumožní umiestnenie práčky.

**Všetko v jednom, pôsobivý starý byt v neobvyklej konfigurácii 4-izbového bytu v jednej z najživších štvrtí Berlína.**

**Lokalita** **Viac Berlína to už nejde** - ani geograficky, ani sociokultúrne. Tu v Wrangelkiez, oddelené od Görlitzer Park od zmiešanej oblasti Kreuzkölln. Žiadna oblasť v celom meste nezažila v posledných rokoch takýto nárast - s Landwehrkanalom ako najlepšou adresou. Tu sa stretávate na hranie petanque rovnako ako na plavbu na plťových člnoch v strede mesta. Na pobrežnej promenáde sa zoradia niektoré z najobľúbenejších kaviarní a reštaurácií v tejto oblasti. Obrovský výber medzinárodných barov a reštaurácií je jedinečný v celej Európe a svojím pôvabom je magnetom pre mladú bohému a vzdelaných kozmopolitov. Nebyť úctyhodné spomenúť len Markthalle Neun, Badeschiff (plavecký bazén na Sprea) alebo brutalistické "Kraftwerk", futuristickú betónovú halu pre napr. experimentálne umenie. Počet prevádzkovaných módnych obchodov, vlastných vývojov, oáz pouličného jedla, nočných klubov a koktailových barov je miestami preťažujúci. Občas tu staré priemyselné loft nájdu domov tvoriví pracovníci a umelci pre kreatívny rozvoj. Východná časť Kreuzbergu je tavenie a živná pôda pre prvú generáciu Berlínskej kultúry pracujúcich aj pre šialené podnikateľské nápady mladých ľudí z celého sveta. Čo je tajomstvo tohto príťažlivosti? Tolerancia a laissez-faire. Viac ako kdekoľvek inde v Berlíne sa tu úspešne realizuje pokojná koexistencia rôznych životných konceptov v mestskom priestore.

**Okrem toho je zabezpečená zábava pre rodiny s detským farmárskym dvorom, cvičiskom pre dopravu, novými ihriskami a športovými klubmi.** Byt sa nachádza v tichej bočnej ulici medzi Paul-Linke-Ufer a Görlitzer Park, kde sa stretáva celá susedstvo. Pretože Kreuzberg má atmosféru a rytmus, ktoré dokáže zvládnuť nie každý, ale ktorým sa zároveň ťažko niekto dokáže vyhnúť.

**Ďalšie informácie** **Ostatné** Naše ponuky sú nezáväzné a neobsahujú žiadne záväzky. Údaje sú založené na vyhláseniach predávajúceho. Chyby a predčasný predaj sú výslovne vyhradené. Zmluva s maklérom s nami a/alebo naším zástupcom vzniká písomnou zmluvou alebo využitím našej maklérskej činnosti na základe predmetného exponátu a jeho podmienok. Maklérska provízia vo výške 3,57 % z kúpnej ceny, vrátane zákonnej dane z pridanej hodnoty, je splatná a vzniká platnou notárskou kúpnou zmluvou. Žiadame o pochopenie, že poskytneme podrobné informácie len vtedy, ak nám poskytnete svoje kompletné adresné a kontaktné údaje. Ďalšie zaujímavé objekty nájdete na našej firemnej domovskej stránke: www.kensington-berlin.com a www.kensington-international.com. Majiteľom ponúkame bezplatné ohodnotenie ich nehnuteľnosti.

**Kľúčové slová** Počet spální: 3, Počet kúpeľní: 2, 4 poschodí