Charmantes Studio-Apartment in begehrter Berliner City West Lage

Entdecken Sie dieses charmante **1-Zimmer-Apartment** im Erdgeschoss, perfekt gelegen im beliebten Güntzelkiez von Charlottenburg-Wilmersdorf, Berlin. Mit einer Wohnfläche von ca. **26,34 m²** bietet diese Immobilie eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Die Wohnung befindet sich in einem **gepflegten Altbau aus dem Jahr 1905** und besticht durch ihren klassischen Charakter. Sie verfügt über schöne Dielenböden und einen durchdachten Grundriss, der den Raum optimal nutzt. Die Einheit ist **sofort bezugsfertig** und ideal für die unkomplizierte Vermietung oder als eigenes Zuhause.

**Ausstattung:** * Ca. 26,34 m² Wohnfläche * 1 Zimmer * Schöne Dielenböden * Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * Effiziente Fernwärmeheizung * Gepflegter Altbau (Baujahr 1905) * Erdgeschosslage

**Lage:** Die Wohnung liegt in der begehrten **City West**, im Herzen des charmanten Güntzelkiezes. Die Umgebung bietet eine Mischung aus urbanem Leben mit zahlreichen Cafés, Geschäften und Restaurants sowie einer entspannten Nachbarschaftsatmosphäre mit viel Grün. Die **Anbindung ist hervorragend**: U-Bahn, S-Bahn und die Stadtautobahn sind schnell erreichbar, und Parkmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden.