Charmante 1-Zimmer-Wohnung in begehrter Berliner Lage

Diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Altbaus bietet auf ca. **50,76 m² Wohnfläche** eine ideale Wohnlösung für Singles oder als Kapitalanlage.

**Übersicht** Die Wohnung befindet sich im ruhigen Quergebäude eines Altbaus und besticht durch eine angenehme Wohnatmosphäre abseits des Straßenlärm. Der durchdachte Grundriss und die helle Gestaltung schaffen ein einladendes Zuhause.

**Interieur** Der kombinierte Wohn-, Ess- und Schlafbereich ist lichtdurchflutet und bietet durch große Fenster einen schönen Blick in den Innenhof. Die separate Küche verfügt ebenfalls über ein Fenster und bietet Platz für eine gemütliche Essecke. Das Badezimmer ist zeitlos gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet.

**Ausstattung** * Separate Küche * Badezimmer mit Badewanne * Fenster zum Innenhof * Gepflegter Altbau

**Lage** Die Wohnung liegt in einer **attraktiven 1B-Lage** im Berliner Stadtteil Pankow, direkt an der Grenze zu Prenzlauer Berg. Der Kiez um den Eschengraben bietet eine entspannte Alternative zum hektischen Stadtalltag, mit sanierter Gründerzeitarchitektur und idealer Sonnenlage. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten (Schönhauser Allee Arcaden) sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (U-Bahn, S-Bahn, Straßenbahn), was eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums ermöglicht. Attraktive Freizeitmöglichkeiten wie der Volkspark Humboldthain, die Kulturbrauerei und der Mauerpark sind ebenfalls in der Nähe.