Stadtwohnung mit Balkon und Stellplatz in Berlin-Wedding

Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Berlin-Wedding bietet auf ca. **40 m² Wohnfläche** ein angenehmes Wohngefühl.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich öffnet sich zu einem **großzügigen Balkon mit Süd-Ost-Ausrichtung**, der zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne einlädt. Eine funktionale Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht eine sofortige Nutzung. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum bietet zusätzlichen Stauraum, und das Badezimmer präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand.

**Ausstattungs-Highlights**: * Ca. 40 m² Wohnfläche * Großer Balkon (Süd-Ost-Ausrichtung) * Einbauküche * Separater Hauswirtschaftsraum * Stellplatz am Haus * Wohnung im 3. OG

Die Wohnung ist **bezugsfrei ab November** und eignet sich somit hervorragend sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Ein eigener Stellplatz am Haus rundet das Angebot ab.

**Lage**: Die Belfaster Straße im beliebten Berliner Ortsteil Wedding (Bezirk Mitte) bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistern in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit mehreren Bus-, U- und S-Bahn-Linien in der Umgebung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.