Stilvolles Studio in Top-Lage Berlins – Sofort bezugs- und vermietungsbereit!

Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment, ideal gelegen zwischen Prenzlauer Berg und Friedrichshain, bietet auf ca. **26,83 m²** Wohnfläche modernen Wohnkomfort.

**Überblick** Das stilvoll modernisierte Studio befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1996. Es eignet sich hervorragend als Kapitalanlage oder als Stadtwohnung für Eigennutzer. Die Wohnung ist **voll möbliert** und wird aktuell bis zum 01.03.2027 zu attraktiven Konditionen vermietet.

**Interieur** Der offene Wohn- und Schlafbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet dank des funktionalen Grundrisses vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten. Die separate Einbauküche ist modern und funktional ausgestattet. Das Highlight ist das **2023 vollständig modernisierte Badezimmer** mit einer großzügigen Glasdusche. Eine praktische Abstellkammer sorgt für zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Südost-ausgerichteter Balkon * Separate, voll ausgestattete Einbauküche (Induktionskochfeld, Kühlschrank, Mikrowelle, Kaffeemaschine, Waschmaschine, Trockner) * Modernes Badezimmer (2023) * Kellerabteil und gemeinschaftlicher Fahrradkeller * Vollständige Möblierung im Kaufpreis enthalten * Zentralheizung mit Fernwärme * Personenaufzug

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Berlins, an der Schnittstelle von Prenzlauer Berg und Friedrichshain. Der Volkspark Friedrichshain liegt direkt vor der Haustür und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet, mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit einer Straßenbahnhaltestelle direkt am Gebäude.