Modernes Studio mit Balkon in Top-Lage Charlottenburg

Diese charmante, frisch sanierte 1-Zimmer-Wohnung im **4. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Charlottenburg bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **45,2 m² Wohnfläche**. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine helle, freundliche Atmosphäre, die durch große Fensterflächen erzeugt wird. Sie eignet sich ideal für Eigennutzer oder als attraktive Kapitalanlage.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle Wohn- und Schlafbereich, der viel Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Die separate Küche ist mit Zugang zum **West-Balkon** ausgestattet – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Das **modern gestaltete Badezimmer** sowie neue Bodenbeläge unterstreichen den zeitgemäßen und gepflegten Zustand der Immobilie. Ein **Aufzug** im Haus erhöht den Wohnkomfort und erleichtert den Alltag.

* Frisch saniert * West-Balkon * Aufzug vorhanden * Helle Räume * Moderne Ausstattung

Die Wohnung befindet sich in **direkter Nähe zum Kurfürstendamm** und bietet eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Supermärkte, Restaurants und Cafés sind bequem fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: Bushaltestellen (M19, M29, N10) sind nur ca. 270 m entfernt, und der S-Bahnhof Halensee (Ringbahn) ist in ca. 400 m erreichbar. Auch Freizeitmöglichkeiten wie der Aspria Berlin Ku'damm sind in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt und wichtige Ziele wie das KaDeWe oder das Strandbad Wannsee sind schnell zu erreichen.