Attraktive Kapitalanlage: Solide vermietete Altbauwohnung in Berlin

Diese charmante Altbauwohnung aus dem Jahr **1936** befindet sich im Erdgeschoss einer denkmalgeschützten Wohnanlage in Berlin und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.

Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Altbaucharme und verfügt über **2 helle Zimmer**, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Die gut nutzbare Wohnfläche von **38 m²** ist ideal für Singles oder junge Paare.

**Besonderheiten:** * Erdgeschosslage mit barrierearmem Zugang * Solide und langfristig vermietet * Denkmalschutz mit potenziellen Steuervorteilen * Nähe zu U-Bahn und Busanbindung

Die Wohnanlage wurde laufend instand gehalten, wobei größere Maßnahmen wie Dach und Fassade bereits gemeinschaftlich umgesetzt wurden. Die Wohnung ist derzeit **langfristig vermietet**, was regelmäßige Mieteinnahmen und eine attraktive Bruttorendite verspricht. Die Lage in Berlin bietet eine **exzellente Verkehrsanbindung** mit U-Bahn und Buslinien in unmittelbarer Nähe, sowie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen.

**Lage:** Die verkehrsgünstige Lage in Berlin ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.