Stilvolles Altbau-Apartment in Top-Lage Berlins

Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment befindet sich im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg und vereint den klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Die Wohnung liegt ruhig im Hinterhaus eines gepflegten Gründerzeitgebäudes aus dem Jahr **1904** und bietet auf ca. **35,4 m²** Wohnfläche eine helle und einladende Atmosphäre.

**Hochwertige Modernisierungen** in den Jahren 2021, 2022 und 2023 haben die Wohnung auf einen zeitgemäßen Standard gebracht. Sie verfügt über eine moderne Einbauküche und ein geschmackvoll gestaltetes Badezimmer. **Hohe Decken von ca. 3,20 Metern** und originale Dielenböden unterstreichen den unverwechselbaren Altbaucharakter.

**Übersicht:*** * **Disposition:** 1+kk * **Wohnfläche:** ca. 35,4 m² * **Gebäudebaujahr:** 1904 * **Modernisierung:** 2021-2023 * **Zustand:** Sehr gut

**Innenbereich:*** * Helle Räume mit hohen Decken (ca. 3,20 m) * Originale Dielenböden * Moderne Einbauküche * Geschmackvoll gestaltetes Badezimmer

**Ausstattung:*** * Ruhige Hinterhauslage * Gepflegtes Gemeinschaftseigentum * Solide Eigentümergemeinschaft * Keine größeren Investitionen absehbar

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Berlins, Charlottenburg-West. Die Nähe zum U-Bahnhof Mierendorffplatz (U7) sorgt für eine **exzellente Verkehrsanbindung**. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu bedeutenden Arbeitgebern wie Siemensstadt Square und Zalando Tech sichert eine konstant hohe Nachfrage und Wertstabilität.