Familienparadies an der Rummelsburger Bucht: Luxus-Townhouse mit Garten

Dieses exklusive Townhouse, erbaut im Jahr **2008** in massiver und energiesparender Bauweise, besticht durch seine Lage an der familienfreundlichen und grünen Rummelsburger Bucht.

**Übersicht** Das ca. **206 m²** große Haus erstreckt sich über vier Etagen und bietet mit **6 Zimmern** viel Platz für die ganze Familie. Ein besonderes Highlight ist der großzügige, lichtdurchflutete Wohnbereich im ersten Obergeschoss, der nahtlos in die offene Wohnküche mit Kochinsel übergeht.

**Interieur** Das Haus verfügt über drei moderne Tageslichtbäder mit Dusche und Wanne. Hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Eichen-Mosaikparkett, Fliesenböden und eine Fußbodenheizung im gesamten Haus sorgen für höchsten Wohnkomfort. Bodentiefe Fenster mit Wärmeschutzverglasung und elektrischen Außenjalousien lassen viel Licht herein und bieten angenehme Privatsphäre. Vier Zimmer sind mit einer Klimaanlage ausgestattet.

**Ausstattung** - Offene Wohnküche (Alno) mit NEFF-Geräten und Kochinsel - Großer Balkon mit elektrischer Pergola und Gartenzugang - Dachterrasse mit Blick auf die Rummelsburger Bucht - Hobbyraum, HWR-Bereich und eigene Terrasse im EG - Photovoltaikanlage für nachhaltige Energieversorgung - Garage mit direktem Hauszugang und zusätzlicher PKW-Stellplatz mit Wallbox - Ca. **60 m²** großer Garten mit Gartenterrasse

**Lage** Das Townhouse befindet sich in Berlin-Rummelsburg, einem attraktiven Wohnort im Berliner Osten, der städtische Nähe mit naturnaher Wasserlage verbindet. Die Anbindung ist hervorragend: Tram und S-Bahnhof Rummelsburg sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen in die Innenstadt. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.