Zweifamilienhaus in Pankow: Attraktive Kapitalanlage mit Potenzial

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Baujahr **1996** befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. **1.136 m²** in ruhiger und familienfreundlicher Lage in Berlin-Pankow.

**Überblick** Das Haus bietet zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt ca. **164,4 m²** Wohnfläche und ist ideal für Kapitalanleger. Beide Einheiten sind nachhaltig vermietet und generieren laufende Mieteinnahmen. Das Grundstück verfügt über Entwicklungspotenzial und einen rechnerischen Bodenwert von ca. 545.000 EUR.

**Innenbereich** Die Erdgeschosswohnung mit ca. 90,41 m² verfügt über 4 Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie Zugang zur Terrasse. Die Obergeschosswohnung mit ca. 74,03 m² bietet 3 Zimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einen Balkon.

**Ausstattung** - Zwei voneinander unabhängige Wohneinheiten - Doppelgarage mit zwei Stellplätzen - Sonnige Terrasse mit Markise (EG) - Balkon (OG) - Gemeinschaftlich genutzter Garten mit hohem Erholungswert - Voll ausgestattete, separate Küchen in beiden Einheiten - Tageslichtbäder mit Wanne und Dusche - Holzständerbauweise

**Lage** Das Haus liegt im Berliner Ortsteil Französisch Buchholz, einem ruhigen und grünen Wohngebiet mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt ist gut, und zahlreiche Grünflächen laden zur Erholung ein.