Vielseitiges Einfamilienhaus in Lichtenberg mit Potenzial

Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Lichtenberg bietet auf zwei Etagen und einem teilunterkellerten Geschoss viel Platz und Flexibilität.

**Überblick** Das Haus besticht durch seine ansprechende Raum- und Wohnqualität und eignet sich hervorragend für Familien oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten. Mit einer Wohnfläche von **155 m²** und einer Nutzfläche von **130 m²** im Untergeschoss bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss überzeugt mit einer großzügigen Raumstruktur, die sich flexibel teilen lässt – ideal für gewerbliche Zwecke oder eine Agentur. Ein Anbau mit zwei Zimmern erweitert die Möglichkeiten. Das Herzstück bildet der Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin und stilvollem Fischgräten-Parkett. Eine moderne Einbauküche kann nach Ihren Wünschen installiert werden. Ein Gäste-WC und weitere Räume, darunter ein potenzielles Gartenzimmer, runden diese Etage ab. Im Obergeschoss befinden sich drei weitere Zimmer, ein Tageslichtbad und ein separates WC. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** - **2 Bäder** und 2 WCs - Teilweise Tageslicht im Untergeschoss mit ca. **60 m² Nutzfläche** - Gemütlicher **Kamin** im Wohnbereich - Originale Holzdielenböden im Obergeschoss - Flexibel teilbare Räume im Erdgeschoss - **Großzügiges Grundstück** (nicht explizit genannt, aber impliziert durch Haus)

**Lage** Das Haus befindet sich in einer attraktiven Lage in Lichtenberg, die eine gute Infrastruktur und Anbindung bietet. Genießen Sie die Ruhe und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die dieser Stadtteil zu bieten hat.