Historische Villa mit Gewerbe: Ein Investment in Berlin-Reinickendorf

Dieses außergewöhnliche Villengebäude in Berlin-Reinickendorf repräsentiert eine seltene Investitionsmöglichkeit, die historisches Flair mit lukrativer Rendite verbindet. Auf zwei Grundstücken mit insgesamt ca. 1.900 m² Fläche erstreckt sich eine beeindruckende Immobilie, die sowohl Wohn- als auch Gewerbeeinheiten beherbergt.

Die Hauptattraktion ist die denkmalgeschützte Villa aus dem Jahr 1896, die mit ihrer klassischen Architektur, hohen Decken, teilweise Stuckverzierungen und solider Bausubstanz besticht. Sie strahlt einen unverwechselbaren Charme aus und bietet attraktive Wohneinheiten. Ergänzt wird das Ensemble durch ein 1950 erbautes Nebengebäude, das aktuell als Physiotherapiepraxis genutzt wird.

**Highlights der Immobilie:** * **Historische Villa (Baujahr 1896)** unter Denkmalschutz * **Gesamtgrundstücksfläche von ca. 1.900 m²** * **Attraktive Mietrendite** durch vermietete Einheiten * **Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten:** Wohnen, Restaurant, Vereinslokal, Praxis * **Zusätzliche Gewerberäume:** Restaurant mit Saal, Vereinslokal mit Schießstand * **Parkmöglichkeiten:** 4 PKW-Stellplätze

Die Villa und das Nebengebäude sind vollständig vermietet und verfügen über separate Gasetagenheizungen. Zur Anlage gehören Terrassen, Pflanzflächen und eine vollständige Grundstückseinfriedung. Die Lage in Reinickendorf bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung.

Dieses Objekt ist ein **überzeugendes Investment** für Kapitalanleger, die Wert auf Substanz, Geschichte und eine **nachhaltige Wertsteigerung** legen. Die Kombination aus Wohnraum und etablierten Gewerbeflächen macht diese Immobilie besonders attraktiv. Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.