Sanierungsbedürftiger Bungalow mit Potenzial in Berlin-Marienfelde

Dieses interessante Angebot in Berlin-Marienfelde richtet sich an kreative Köpfe und Heimwerker, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Der massiv errichtete, eingeschossige Bungalow aus dem Jahr **ca. 1946** befindet sich auf einem ca. **460 m² großen Eckgrundstück** und wartet darauf, neu gedacht zu werden.

**Überblick:** Der Bungalow bietet auf ca. **86 m² Wohnfläche** und verfügt über drei Zimmer, Küche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC. Ein großzügiger Anbau aus den 1980er Jahren erweitert den Wohnbereich und bietet direkten Zugang zur Terrasse.

**Innenbereich:** Das Herzstück bildet der helle Wohn- und Essbereich. Die Raumaufteilung ist individuell gestaltet und bietet von der Diele aus Zugang zu zwei verbundenen Zimmern. Ein kleines Kellerabteil ist über eine Außentreppe erreichbar.

**Ausstattung & Merkmale:** * Sanierungsbedürftiger Zustand, Ausstattung entspricht nicht mehr heutigen Standards * Nachtspeicherheizungen als Heizsystem * Grundstück als Eckgrundstück mit Gartenflächen und Baumbestand * Potenzial für Sanierung, Erweiterung oder Neubau (Bebauungsplan beachten)

**Lage:** Das Grundstück liegt in einer **ruhigen und grünen Wohnlage** von Berlin-Marienfelde, geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn Marienfelde, Buslinien) ist gut, ebenso die Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und des Umlands. Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe.