Neuer Bungalow-Traum in Steglitz-Zehlendorf: Ihr Effizienzhaus 40 QNG

Erleben Sie ein neues Lebensgefühl in diesem geplanten Bungalow in begehrter Lage von Berlin-Steglitz-Zehlendorf. Auf **106,85 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das offene Gemeinschaftsbereiche mit privaten Rückzugsräumen harmonisch verbindet.

**Überblick** Dieser moderne Bungalow wird im Jahr **2027 erbaut** und bietet auf einer Ebene ein komfortables Wohnen ohne Treppen. Die eingeschossige Bauweise ist ideal für alle, die kurze Wege schätzen und ihren Alltag unkompliziert gestalten möchten. Das Haus fügt sich perfekt in den städtischen Bezug von Steglitz-Zehlendorf ein und bietet auf einem **500 m² großen Grundstück** viel Raum für Ihre individuellen Wohnträume.

**Interieur** Das Raumprogramm umfasst vier Zimmer, darunter **drei Schlafzimmer** und ein Badezimmer. Die flexible Aufteilung ermöglicht es Familien, Gäste unterzubringen oder einen separaten Arbeits- oder Rückzugsraum zu schaffen. Die individuelle Grundrissplanung bietet Ihnen die Möglichkeit, die Raumaufteilung nach Ihren Wünschen zu gestalten, soweit dies technisch und baurechtlich umsetzbar ist. Hochwertige Sanitärausstattung und individuelle Küchenplanung sind nach Vereinbarung möglich.

**Ausstattung & Energie** Das Haus wird nach dem **Effizienzhaus 40 QNG-Standard** errichtet und überzeugt durch eine moderne Gebäudehülle, eine Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher sowie eine Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung. Die geplante Energieeffizienzklasse ist **A++** mit einem Energiebedarf von nur 18 kWh/m²/Jahr. Eine Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die Fertigstellung ist für **2027** geplant.

**Lage & Umgebung** Der Bungalow befindet sich in **Berlin-Steglitz**, einem etablierten und attraktiven Ortsteil, der eine hervorragende städtische Anbindung bietet. Das Grundstück mit 500 m² liegt in einer ruhigen Wohngegend und eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihren Außenbereich. Genießen Sie die Vorteile des urbanen Lebens kombiniert mit der Ruhe eines eigenen Gartens.