Kúpa nehnuteľnosti v Česku pre Nemcov
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Regensburg, Bundesrepublik Deutschland
Obhliadka
Vyberte jeden alebo viac termínov, ktoré vám vyhovujú. Maklér potvrdí konkrétny čas.
Trvá menej ako minútu · Maklér potvrdí váš slot.
Prehľad
Dieses charmante Studio-Apartment in Neutraubling bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben.
**Überblick** Die Wohnung wurde ca. 1995 erbaut und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von **39 m²** und einem durchdachten **1+kk-Grundriss** ist sie ideal für Singles oder als Kapitalanlage.
**Innenbereich** Das Studio verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer und einen Balkon. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Garage kann ebenfalls erworben werden.
**Ausstattung** * Wohnfläche: **39 m²** * Zimmer: 1 * Baujahr: ca. **1995** * Etage: 1. OG * Mit Balkon und Keller * Garage vorhanden * Kein Makler und Notarkosten!
**Lage** Die Immobilie befindet sich in Neutraubling und bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen ein.
Parametre
Lokalita
Skóre
Blízkosť metra, elektriky a autobusu
Obchody, lekárne a služby
Školy, parky a ihriská
Priateľskosť ulíc pre chodcov
Múzeá, divadlá a kultúrne centrá
Úroveň hluku v okolí (EEA)
Klasifikácia záplavovej zóny
Regionálny HDP a zamestnanosť
Úroveň znečistenia ovzdušia (dáta EEA)
Parky a zelené plochy v okolí
Vyplnenosť kľúčových polí inzerátu
Dĺžka a podrobnosť textu inzerátu
Počet fotografií nehnuteľnosti
Pridané pred 2 mesiacmi · 5 zobrazení
Aktualizované 25. júna 2026
Náklady
Čísla vyzerajú dobre? Príďte sa pozrieť naživo.
Trh
Nie sú k dispozícii trhové údaje
Porovnať
AI zistila, že táto nehnuteľnosť bola tiež zverejnená na
Nemci kupujú v Česku bez povolenia a bez dane z nadobudnutia. Byty v pohraničí chcú tretinu mníchovských cien, lenže úver príde v korunách.
Nemci kupujú v Rakúsku rovnoprávne, lenže pravidlá pre rekreačné bývanie v Tirolsku, Salzbursku a Vorarlbersku hryzú tvrdo. Náklady, financovanie a dane proti Nemecku.
Nemeckí a rakúski kupujúci platia v Taliansku 9% registračnú daň z katastrálnej hodnoty, plus notára a makléra. Koľko kúpa naozaj stojí.
Berlín prenájom vs kúpa 2026: jasný rozhodovací rámec, bod zlomu podľa obvodov a prečo nemecká ochrana nájomníkov mení výpočet oproti zvyšku EÚ.
Dokumentová priepasť medzi dossierovými krajinami (Francúzsko, Nemecko, Benelux) a pasovými krajinami (Španielsko, Taliansko, SVE) rozdeľuje Európu na dve polovice. Čo potrebujete na kúpu a prenájom, krajina po krajine.
Priemerné ceny nehnuteľností podľa krajín v Európe: mediánové €/m² a ceny bytov a domov v 12 krajinách, zo živých inzerátov na Seeki.eu, august 2026.
Mediánové ponukové ceny za m² pre 30 európskych miest, zoradené od najlacnejšieho po najdrahšie, z aktuálnych inzerátov bytov na Seeki.eu, august 2026.
Reálne ponukové ceny pre 20 európskych miest: koľko bytu kúpite za 200 000 €, kde to prekoná medián a aké je skóre lokality Seeki.eu pre každé mesto.
Rebríček podľa povolení, celkových nákladov, lehôt a kúpy na diaľku. Pre väčšinu zahraničných kupujúcich vedie Česko, štyri trhy strážia pas mimo EÚ.
Môžu cudzinci mimo EÚ kúpiť nehnuteľnosť v Európe? V 8 z 12 krajín áno, bez povolenia. Štyri, ktoré kupujúcich preverujú, plus dane a doklady.
Koľko naozaj stojí kúpa bývania v 12 európskych krajinách: mediánové ceny z reálnych inzerátov plus dane a poplatky, ktoré pridajú 1 % až 16 %.
Polovičná provízia podľa zákona z roku 2020, energetický certifikát, výmaz záložného práva, desaťročná lehota: čo nemecký predávajúci naozaj platí.
Dieses charmante Studio-Apartment in Neutraubling bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine Immobilie zu erwerben.
Überblick Die Wohnung wurde ca. 1995 erbaut und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses. Mit einer Wohnfläche von 39 m² und einem durchdachten 1+kk-Grundriss ist sie ideal für Singles oder als Kapitalanlage.
Innenbereich Das Studio verfügt über einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich, eine separate Küche, ein Badezimmer und einen Balkon. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Garage kann ebenfalls erworben werden.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in Neutraubling und bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen ein.